Par Antoine Matras, conducteur de travaux en gros œuvre · mis à jour le 24 octobre 2026
Un mémoire technique VRD bien noté montre que l'entreprise a compris l'emprise du chantier : réseaux existants repérés avant de terrasser, circulation et accès maintenus, terres gérées et tracées, essais et récolement prévus avant réception. Le phasage doit répondre aux contraintes réelles du site, pas à un planning type.
En VRD, le chantier se passe souvent au milieu de la vie des autres : une rue ouverte, des riverains, des réseaux enterrés dont on ne connaît pas toujours la position exacte. L'acheteur lit le mémoire en se demandant si l'entreprise a anticipé ces contraintes ou si elle les découvrira en terrassant.
Comme pour les autres lots, ce qui fait gagner, c'est la preuve que l'entreprise est déjà projetée sur ce site : ses accès, ses réseaux, son sol, ses usagers. Voici ce que ça veut dire, critère par critère.
| Critère | Ce qui est attendu |
|---|---|
| Méthodologie et phasage | Un phasage par tronçons ou par zones qui répond aux contraintes du site : accès riverains, circulation, réseaux en service, saisons. C'est le critère qui pèse le plus. |
| Réseaux existants et sécurité | La procédure avant terrassement (déclarations DT-DICT, repérage, investigations complémentaires si besoin) et le personnel titulaire de l'AIPR. |
| Maintien de la circulation | Signalisation temporaire, itinéraires de déviation, accès piétons et riverains, accès des secours, coordination avec la collectivité. |
| Environnement | Gestion et traçabilité des terres excavées, réemploi des matériaux sur site quand c'est possible, limitation des rotations de camions, propreté des voiries. |
| Contrôles et réception | Essais de compactage, inspections et essais d'étanchéité des réseaux, plans de récolement : ce qui est prévu, par qui et quand. |
Largeur disponible, accès des engins, zones de stockage, riverains, réseaux en service : montrer qu'on a regardé ce site, en visite ou sur les plans, vaut plus qu'une méthode générale de terrassement.
Exploiter les réponses aux DT-DICT, prévoir des investigations complémentaires quand la position des réseaux est incertaine, et dire comment les fouilles sont menées à leur abord.
Phasage par demi-chaussée ou par tronçon, signalisation, accès riverains et commerces, passage des secours et des transports : c'est souvent ce qui différencie deux mémoires en zone urbaine.
Ce qui est réemployé sur site, ce qui est évacué et vers quelles filières, comment les terres sont tracées. C'est aujourd'hui une part importante de la note environnementale.
Essais de compactage par couche, inspections et essais d'étanchéité des réseaux avant remblai définitif, plans de récolement : décrire quand et comment, plutôt que de promettre « tous les contrôles nécessaires ».
| Piège | Ce qu'il coûte |
|---|---|
| Volumes de terrassement | Volumes en place ou foisonnés, purges de mauvais sol, évacuation et mise en décharge : des écarts importants naissent de ces hypothèses, à vérifier avant de chiffrer. |
| Réseaux existants et dévoiements | Un réseau mal repéré ou à dévoyer change le planning et le prix : à faire préciser en question si le dossier est flou. |
| Essais, inspections et récolement « y compris » | Souvent inclus dans les prix des réseaux sans ligne propre : à identifier et à chiffrer. |
| Raccordements aux concessionnaires | Qui les réalise, qui les paie, avec quels délais d'intervention : à lire de près, ils conditionnent souvent la fin du chantier. |
| Signalisation et maintien de la circulation | Signalisation temporaire, arrêtés, alternats : un poste parfois global et sous-estimé, à la charge de l'entreprise. |
Ces écarts se voient en confrontant la DPGF au CCTP et aux plans : c'est ce que fait le contrôle de DPGF par IA.
Ce plan est un point de départ : quand le règlement de consultation impose une trame, c'est elle qu'il faut suivre, critère par critère.
REDACT BTP lit le CCTP de votre lot et le règlement de consultation, extrait les critères et leur pondération, puis rédige chaque section avec vos moyens et vos références. Vous ajoutez ce que vous avez vu en visite, et vous relisez. Le détail est sur notre page mémoire technique BTP par IA.
Rédiger mon mémoire gratuitement →La procédure concrète : exploitation des DT-DICT, investigations complémentaires si nécessaire, méthode de terrassement à l'abord des réseaux, personnel titulaire de l'AIPR. C'est un point de sécurité que l'acheteur vérifie systématiquement.
En disant ce qui est réemployé sur site, ce qui est évacué, vers quelles filières, et comment c'est tracé. Des engagements concrets valent mieux qu'une déclaration d'intention.
Oui, surtout en zone urbaine : phasage de la circulation, accès riverains, passage des secours. C'est souvent là que le maître d'ouvrage voit si l'entreprise a vraiment regardé le site.