Comment l'IA contrôle votre DPGF
1. Vous déposez les pièces. La DPGF (Excel, LibreOffice ou PDF), le CCTP du lot, les plans d'architecte et les plans techniques en PDF, DWG ou DXF. REDACT BTP classe les plans et vous affiche le prix avant de lancer.
2. Elle lit le CCTP article par article. Pour chaque poste de la DPGF, elle retrouve l'article correspondant, sa localisation et tout ce qu'il inclut sans le détailler : les « y compris » deviennent des sous-lignes quantifiées, que vous pouvez chiffrer.
3. Elle recalcule les quantités sur les plans. Surfaces, linéaires et comptages mesurés à l'échelle, sur les plans d'architecte puis sur les plans techniques. Quand les deux ne disent pas la même chose, l'écart est signalé : c'est là que se cachent les linteaux, trémies et réservations oubliés.
4. Elle cherche ce qui n'a pas de poste. Les ouvrages dessinés sur les plans ou décrits au CCTP sans ligne dans la DPGF sont listés à part.
5. Elle vous rend une DPGF contrôlée en Excel. Pour chaque poste : la quantité de la DPGF, celle des plans, l'écart, le calcul et sa source, et la question à poser à la maîtrise d'œuvre quand l'écart ne peut pas être tranché sur pièces.
Ce que l'IA ne fait pas à votre place
Elle ne fixe pas vos prix et ne décide pas des risques que vous prenez. Elle ne voit que ce que le dossier contient : un plan technique absent, ce sont des écarts qu'elle ne peut pas trouver, et un plan scanné se mesure moins précisément qu'un plan vectoriel ou un DWG. Chaque écart est rendu avec son calcul justement pour que vous le vérifiiez avant de chiffrer. Le gain, c'est le temps de repérage : vous passez votre demi-journée sur les dix postes qui comptent, pas sur les trois cents qui sont justes.
Métré, avant-métré, quantitatif : de quoi parle-t-on ?
Le métré consiste à calculer les quantités d'ouvrages d'un projet à partir des plans et des pièces écrites : des surfaces en m², des longueurs en mètres linéaires, des volumes en m³, des nombres d'unités. Avant les travaux, on parle d'avant-métré : c'est lui qui sert à chiffrer une offre. Le résultat, présenté poste par poste, forme le quantitatif.
Dans un appel d'offres, ce quantitatif arrive souvent déjà rempli par la maîtrise d'œuvre, sous la forme d'une DPGF ou d'un DQE. Le travail de l'entreprise n'est alors pas de refaire le métré de zéro, mais de vérifier celui qu'on lui donne.
| Document | Type de marché | Qui porte le risque sur les quantités |
|---|
| DPGF | Prix global et forfaitaire | L'entreprise : le prix couvre l'ouvrage décrit, quelles que soient les quantités écrites |
| DQE | Prix unitaires | Le maître d'ouvrage : les quantités exécutées sont payées |
| BPU | Prix unitaires | Le bordereau fixe les prix, les quantités viennent des commandes |
Pourquoi le métré pèse autant sur un prix forfaitaire
Au forfait, la DPGF n'est qu'un cadre de présentation. Si elle compte 30 m² de murs là où les plans de structure en donnent 40, si un article du CCTP inclut « chaînages, raidisseurs et enduit deux faces » sans ligne pour les chiffrer, ou si un linteau dessiné sur le plan béton n'a aucun poste, l'écart est en principe pour l'entreprise. Il ne se rattrape pas en cours de chantier, sauf modification du programme.
Le contrôle doit donc se faire pendant la consultation, quand les questions à la maîtrise d'œuvre sont encore possibles. Nous avons détaillé la méthode dans notre guide contrôler une DPGF avant de chiffrer.
Comment se fait un métré à partir des plans
Partir de la localisation du CCTP. Chaque article dit où se trouve l'ouvrage : « sanitaires du RDC », « cage d'ascenseur », « ensemble des circulations ». C'est elle qui indique quelles pièces et quels plans mesurer.
Mesurer à l'échelle, dans la bonne unité. Surfaces des étiquettes de pièces, cotes, échelle du cartouche ; hauteurs lues sur les coupes. Les règles de déduction des baies et des vides sont fixées par le CCTP ou les usages du métier : vérifiez-les avant de mesurer.
Confronter plans d'architecte et plans techniques. Structure, fluides et électricité ne sont pas toujours au même indice que l'architecture. Les écarts les plus coûteux apparaissent là : linteaux, trémies, sommiers, réservations.
Ajouter les ouvrages induits et ceux dessinés sans poste. Les « y compris » du CCTP se quantifient comme de vrais postes ; les bouchements, carottages et chevêtres dessinés sur les plans doivent être chiffrés quelque part.
Distinguer l'existant du projet. En réhabilitation, les plans d'état des lieux montrent ce qui est conservé, démoli ou créé : un mur conservé compté comme neuf fausse tout un chapitre.
